臺中市北屯區崇興路一段9號3F/13F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.5 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物23.91 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 北屯段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.3
崇興路一段中位 18.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 17%比崇興路一段中位 高 22%比北屯區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+40%
2026 年推估977 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-06 2F/13F 2房2廳2衛 · 50.85 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2024-09-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 24.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-10-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 19.8 萬/坪總 1,068 萬 2020-05-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 14.6 萬/坪總 860 萬 2017-07-03 12F/13F 4房2廳3衛 · 75.83 坪 13.9 萬/坪總 1,055 萬 2013-07-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2013-03-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 8.4 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。