臺中市潭子區中山路一段142號8F/15F
2018-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 299 萬 8.7 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物17.76 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 中興段 1188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14.1
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 38%比中山路一段中位 低 51%比潭子區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交299 萬
+49%
2026 年推估445 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）239 萬
每月月付8,961 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋況嚴重瑕疵瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2025-02-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2025-01-22 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2023-12-17 14F/15F 3房2廳1衛 · 33.21 坪 25 萬/坪總 829 萬 2023-12-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2023-11-20 4F/15F 4房2廳1衛 · 41.65 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2023-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 24.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。