臺中市西區英才路510號16F/16F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物42.22 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 後壠子段 241 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.2
英才路中位 26.1
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比英才路中位 低 8%比西區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+17%
2026 年推估2,136 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 38.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-10-09 14F/16F 4房2廳3衛 · 55.82 坪 33.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-04-19 4房2廳3衛 · 54.27 坪 32.3 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-01 3房2廳2衛 · 174.23 坪 18.2 萬/坪總 3,164 萬 2021-09-12 12F/16F 3房2廳3衛 · 55.9 坪 27.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-02-24 4房2廳2衛 · 56.69 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-01 15F/16F 4房3廳2衛 · 80.71 坪 24.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-20 16F/16F 4房0廳4衛 · 56.39 坪 24.1 萬/坪總 1,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。