臺中市西區英才路510號
2021-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 26.5 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物32.56 坪
公設比36.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 後壠子段 241 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.2
英才路中位 26.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比英才路中位 高 2%比西區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+14%
2026 年推估1,710 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 38.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-10-09 14F/16F 4房2廳3衛 · 55.82 坪 33.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-04-19 4房2廳3衛 · 54.27 坪 32.3 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-01 3房2廳2衛 · 174.23 坪 18.2 萬/坪總 3,164 萬 2021-09-12 12F/16F 3房2廳3衛 · 55.9 坪 27.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 24 萬/坪總 1,820 萬 2020-12-01 15F/16F 4房3廳2衛 · 80.71 坪 24.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-20 16F/16F 4房0廳4衛 · 56.39 坪 24.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。