臺中市外埔區山美路451巷125號
2014-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 6.9 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 內水尾段 423-176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
山美路中位 9.8
外埔區 2014 年中位 12.4
比山美路中位 低 30%比外埔區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。