臺中市西屯區大弘街7號1F/6F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 10.2 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物24.07 坪
公設比50.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 大明段 139-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.8
大弘街中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 39%比大弘街中位 低 46%比西屯區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+36%
2026 年推估728 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2022-06-18 1F/6F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 15.9 萬/坪總 830 萬 2022-01-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2018-01-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 16.8 萬/坪總 580 萬 2017-01-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 16.8 萬/坪總 580 萬 2015-09-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2013-10-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2013-05-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 16 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。