臺中市西屯區大弘街7號5F/6F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16.8 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物25.73 坪
公設比14.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 大明段 139-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大弘街中位 18.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大弘街中位 低 11%比西屯區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。