臺中市豐原區圓環東路591巷1之2號5F/5F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.8 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物23.82 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 向陽段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
圓環東路中位 22.9
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 低 22%比豐原區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+4%
2026 年推估626 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。