臺中市大里區現岱路37號8F/10F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 20.3 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物22.65 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 中興段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.3
現岱路中位 21.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比現岱路中位 低 6%比大里區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+21%
2026 年推估854 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 22.5 萬/坪總 926 萬 2020-09-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 17.3 萬/坪總 665 萬 2020-02-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 15.6 萬/坪總 575 萬 2019-07-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 16 萬/坪總 616 萬 2018-06-30 3F/10F 3房1廳1衛 · 30.18 坪 17.4 萬/坪總 525 萬 2015-10-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 13.7 萬/坪總 496 萬 2014-01-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 12.9 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。