臺中市大里區現岱路37號2F/10F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 616 萬 16 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物23.68 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 中興段 203 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
現岱路中位 21.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 8%比現岱路中位 低 26%比大里區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交616 萬
+45%
2026 年推估896 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 22.5 萬/坪總 926 萬 2021-11-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 20.3 萬/坪總 708 萬 2020-09-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 17.3 萬/坪總 665 萬 2020-02-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 15.6 萬/坪總 575 萬 2018-06-30 3F/10F 3房1廳1衛 · 30.18 坪 17.4 萬/坪總 525 萬 2015-10-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 13.7 萬/坪總 496 萬 2014-01-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 12.9 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。