臺中市西屯區文心路二段566之13號11F/23F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 45 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物21.53 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪39.44 坪
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 26.9
文心路二段中位 26.2
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 67%比文心路二段中位 高 72%比西屯區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。