臺中市西屯區文心路二段566之13號9F/23F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 35.7 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.14 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 26.9
文心路二段中位 26.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 33%比文心路二段中位 高 36%比西屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,338 萬
-3%
2026 年推估1,302 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 3F/23F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 32.8 萬/坪總 1,145 萬 2026-06-21 11F/23F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 45 萬/坪總 1,720 萬 2026-05-04 12F/23F 3房2廳2衛 · 7.89 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2025-03-08 12F/23F 3房2廳2衛 · 7.89 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2024-02-22 4F/23F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 34.6 萬/坪總 1,205 萬 2023-08-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 31.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-28 5F/23F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。