臺中市豐原區圓環東路569號4F/12F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 13.9 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物16.43 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 向陽段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.2
圓環東路中位 22.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比圓環東路中位 低 39%比豐原區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交378 萬
+46%
2026 年推估551 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。