臺中市豐原區圓環東路569號4F/12F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.1 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物17.77 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 向陽段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.2
圓環東路中位 22.8
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 42%比圓環東路中位 低 12%比豐原區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+5%
2026 年推估602 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2022-11-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 22.1 萬/坪總 280 萬 2022-11-05 4F/12F 3房2廳1衛 · 28.62 坪 22.6 萬/坪總 648 萬 2018-09-18 4F/12F 3房1廳1衛 · 27.27 坪 13.9 萬/坪總 378 萬 2016-09-24 5F/12F 3房1廳1衛 · 27.27 坪 8.1 萬/坪總 220 萬 2016-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2015-08-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.27 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2015-06-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 14.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。