臺中市西區存中街68號8F/14F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 31.7 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物15.32 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 土庫段 59-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.9
存中街中位 27.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 1%比存中街中位 高 15%比西區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+36%
2026 年推估1,167 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。