臺中市西區公益路174巷228號3F/4F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.1 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物22.67 坪
公設比15.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 麻園頭段 857-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24.1
公益路中位 22.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 21%比公益路中位 低 15%比西區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+26%
2026 年推估719 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。