臺中市龍井區新仁路22巷55號1F/8F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物17.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價636 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.7
新仁路中位 19.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比新仁路中位 高 15%比龍井區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+57%
2026 年推估1,147 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（94 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。