臺中市龍井區新仁路22巷55號6F/8F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19.9 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價591 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.7
新仁路中位 19.2
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比新仁路中位 高 4%比龍井區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+43%
2026 年推估977 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（94 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-19 5F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2021-01-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2019-12-22 2F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2019-11-27 1F/8F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 22 萬/坪總 730 萬 2019-01-10 7F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2018-10-24 3F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 19.4 萬/坪總 668 萬 2018-09-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2018-08-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 19.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。