臺中市西區美村路一段580號4F/14F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 29.4 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物18.81 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 後壠子段 312 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25
美村路一段中位 21
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 18%比美村路一段中位 高 40%比西區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 30.9 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 28.4 萬/坪總 938 萬 2023-09-12 13F/14F 5房2廳2衛 · 76.38 坪 24.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 25 萬/坪總 880 萬 2020-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 19.7 萬/坪總 651 萬 2019-07-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 18.5 萬/坪總 611 萬 2015-05-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 20.4 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。