臺中市西區大忠南街25號3F/10F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 26.6 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物31.4 坪
公設比3.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 土庫段 63-3 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價865 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 19.5
大忠南街中位 25
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 36%比大忠南街中位 高 6%比西區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交985 萬
+11%
2026 年推估1,095 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。