臺中市東區練武路305號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 123.2 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物42.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 42.21 坪
土地持分 136.73 坪
0 坪136.73 坪
土地坐落 尚武段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.2 萬/坪
本筆成交 123.2
本棟中位 31.2
練武路中位 23.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 295%比練武路中位 高 415%比東區 2020 年中位 高 393%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,200 萬
+31%
2026 年推估6,787 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。