臺中市南屯區新富一街109號

2021-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 5,500 萬 44 萬/坪 × 125.03 坪

權狀坪數125.03 坪

主建物98.68 坪

公設比14.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 125.03 坪

└ 主建物 98.68 坪

└ 公設等 26.35 坪

土地持分 43.03 坪

0 坪125.03 坪

土地坐落 新富段 473-7 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價5,500 萬

扣車位後房價5,500 萬

單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪

本筆成交 44

本棟中位 31.9

新富一街中位 37

南屯區 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 38%比新富一街中位高 19%比南屯區 2021 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交5,500 萬

+14%

2026 年推估6,281 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,100 萬

貸款（8 成）4,400 萬

每月月付164,842 元

30 年總利息1,534 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2017-05-11 6房2廳4衛 · 62.51 坪 31.9 萬/坪總 1,995 萬 2013-11-30 6房2廳4衛 · 125.03 坪 31.3 萬/坪總 3,910 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新富一街98號 69.2 萬/坪新富一街97號 39 萬/坪新富一街111之12號 37.7 萬/坪新富一街111之19號 43.3 萬/坪新富一街111之7號 39 萬/坪新富一街12號 42.9 萬/坪新富一街10號 43.7 萬/坪新富一街30號 47.6 萬/坪新富一街28號 43.1 萬/坪新富一街111之21號 36 萬/坪新富一街16號 42.6 萬/坪新富一街8號 43.5 萬/坪新富一街18號 42.5 萬/坪新富一街22號 42.9 萬/坪

看臺中市南屯區新富一街109號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。