臺中市外埔區甲后路五段258巷46號
2024-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.4 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物35.34 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 東泰段 599 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2024 年中位 23.4
比甲后路五段中位 低 68%比外埔區 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-14%
2026 年推估171 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物共有人承受親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。