臺中市南屯區大墩六街195號3F/17F
2016-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 18 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物30 坪
公設比31.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 大進段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.1
大墩六街中位 24
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比大墩六街中位 低 25%比南屯區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。