臺中市烏日區健行南路11號1F/12F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物16.02 坪
公設比22.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 新榮泉段 132 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.4
健行南路中位 14.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 60%比健行南路中位 高 56%比烏日區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+73%
2026 年推估1,726 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 28.6 萬/坪總 1,073 萬 2023-07-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 26.1 萬/坪總 963 萬 2023-05-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 28.1 萬/坪總 1,035 萬 2023-05-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2023-02-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 27.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-02-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28.1 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。