臺中市南屯區文心路一段306號7F/13F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 6.8 萬/坪 × 140.14 坪
權狀坪數140.14 坪
主建物80.71 坪
公設比37.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 140.14 坪
└ 主建物 80.71 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪140.14 坪
土地坐落 大新段 875 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 18
文心路一段中位 29.3
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 低 62%比文心路一段中位 低 77%比南屯區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 2F/13F 4房0廳0衛 · 64.63 坪 28.1 萬/坪總 1,817 萬 2024-06-25 11F/13F 8房0廳1衛 · 259.64 坪 24 萬/坪總 6,219 萬 2022-09-15 13F/13F 6房0廳0衛 · 142.96 坪 20.1 萬/坪總 2,878 萬 2021-11-03 4F/13F 4房0廳0衛 · 64.12 坪 21.3 萬/坪總 1,368 萬 2021-06-11 7F/13F 0房0廳0衛 · 34.74 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2021-04-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 17.37 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2021-04-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 17.37 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2021-02-22 0房0廳0衛 · 315.92 坪 18 萬/坪總 5,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。