臺中市龍井區遠東街22號7F/10F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 14.9 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物16.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 東海段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.4
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比遠東街中位 低 21%比龍井區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+57%
2026 年推估448 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。