臺中市外埔區二崁路349號
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 22.6 萬/坪 × 91.74 坪
權狀坪數91.74 坪
主建物88.67 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.74 坪
└ 主建物 88.67 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 126.34 坪
0 坪126.34 坪
土地坐落 水美南段 296 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
二崁路中位 13
外埔區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 1%比二崁路中位 高 74%比外埔區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,070 萬
+45%
2026 年推估3,000 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。