臺中市大雅區學府路120巷36號7F/7F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 32.7 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物11.94 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 四德段 183-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 25.3
學府路中位 20
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 29%比學府路中位 高 64%比大雅區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
+0%
2026 年推估572 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。