臺中市大雅區學府路120巷36號7F/7F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 19.8 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物11.94 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 四德段 183-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 25.3
學府路中位 19.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 22%比學府路中位 低 1%比大雅區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交345 萬
+5%
2026 年推估363 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.45 坪 32.7 萬/坪總 570 萬 2024-01-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 29.6 萬/坪總 714 萬 2022-11-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.45 坪 26.9 萬/坪總 470 萬 2022-06-02 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 25.1 萬/坪總 668 萬 2022-04-17 7F/7F 3房1廳2衛 · 31 坪 25.3 萬/坪總 785 萬 2022-02-13 6F/7F 3房1廳2衛 · 31 坪 24.5 萬/坪總 760 萬 2021-08-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 19.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。