臺中市龍井區遠東街52巷9號2F/4F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 17.8 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物4.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 東海段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 18%比遠東街中位 低 6%比龍井區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+43%
2026 年推估221 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：樓中樓式套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。