臺中市西屯區永昌街39之2號5F/5F
2015-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 554 萬 19.6 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物17.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 中仁段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.8
永昌街中位 19.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 53%比永昌街中位 高 3%比西屯區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外移、6樓面積20坪。本物件另有一機車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。