臺中市北區育德路2巷37號
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 22.9 萬/坪 × 137.82 坪
權狀坪數137.82 坪
主建物124.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 137.82 坪
└ 主建物 124.5 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪137.82 坪
土地坐落 邱厝子段 148-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
育德路中位 26.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育德路中位 低 15%比北區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,160 萬
+24%
2026 年推估3,913 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房0廳31衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。