臺中市西屯區上明三街9號6F/14F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.4 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物22.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.2
上明三街中位 19.3
西屯區 2026 年中位 35.5
比本棟中位 高 13%比上明三街中位 高 42%比西屯區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 2F/14F 3房2廳1衛 · 49.53 坪 21.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 31.4 萬/坪總 900 萬 2022-10-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 32.4 萬/坪總 1,073 萬 2022-04-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 30.8 萬/坪總 1,158 萬 2021-09-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 24.2 萬/坪總 746 萬 2017-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 19.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。