臺中市西區自治街155號5F/12F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 13.2 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物65.17 坪
公設比11.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 65.17 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 後壠子段 164-101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.2
自治街中位 24.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 8%比自治街中位 低 45%比西區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+6%
2026 年推估1,213 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 7F/12F 2房0廳0衛 · 113.42 坪 17.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-03 5F/12F 1房1廳0衛 · 86.45 坪 15.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 106.97 坪 12.7 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 180.53 坪 12.2 萬/坪總 2,200 萬 2016-07-05 8F/12F 0房0廳2衛 · 193.42 坪 10.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-22 7F/12F 0房1廳0衛 · 92.89 坪 11.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-05-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 113.42 坪 10.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-07 7F/12F 0房0廳0衛 · 92.89 坪 8.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。