臺中市西區自治街155號11F/12F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 12.2 萬/坪 × 180.53 坪
權狀坪數180.53 坪
主建物137.73 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 180.53 坪
└ 主建物 137.73 坪
└ 公設等 42.8 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪180.53 坪
土地坐落 後壠子段 164-101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
自治街中位 24.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比自治街中位 低 49%比西區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,717 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 7F/12F 2房0廳0衛 · 113.42 坪 17.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-03 5F/12F 1房1廳0衛 · 86.45 坪 15.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 13.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 106.97 坪 12.7 萬/坪總 1,360 萬 2016-07-05 8F/12F 0房0廳2衛 · 193.42 坪 10.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-22 7F/12F 0房1廳0衛 · 92.89 坪 11.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-05-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 113.42 坪 10.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-07 7F/12F 0房0廳0衛 · 92.89 坪 8.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。