臺中市西區大墩十一街8號10F/11F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 36.6 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物31.2 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 40.08 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 大益段 581 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 23.9
大墩十一街中位 20.5
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 53%比大墩十一街中位 高 79%比西區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,610 萬
-1%
2026 年推估2,579 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。