臺中市西區大墩十一街8號11F/11F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 37.2 萬/坪 × 104.75 坪
權狀坪數104.75 坪
主建物47.32 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 104.75 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 57.43 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪104.75 坪
土地坐落 大益段 581 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 23.9
大墩十一街中位 20.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 56%比大墩十一街中位 高 81%比西區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
-4%
2026 年推估3,728 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地拆價為新台幣2652萬元整，建物拆價為新台幣1248萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 6F/11F 5房2廳4衛 · 126.01 坪 31 萬/坪總 3,900 萬 2024-03-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 83.74 坪 36.1 萬/坪總 3,020 萬 2024-02-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 36.6 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-22 8F/11F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 32.4 萬/坪總 2,310 萬 2023-01-03 9F/11F 3房1廳2衛 · 83.74 坪 29.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-07 5F/11F 4房2廳2衛 · 70.74 坪 28.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 91.75 坪 23.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 83.74 坪 28.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。