臺中市西屯區市政北三路137號21F/23F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,960 萬 48.1 萬/坪 × 189.93 坪
權狀坪數189.93 坪
主建物91.53 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 189.93 坪
└ 主建物 91.53 坪
└ 公設等 98.4 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪189.93 坪
土地坐落 惠國段 140 地號
價格拆解
成交總價7,960 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,060 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 40.6
市政北三路中位 39.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 18%比市政北三路中位 高 22%比西屯區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,960 萬
+1%
2026 年推估8,070 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,412 萬
貸款（8 成）5,648 萬
每月月付211,597 元
30 年總利息1,969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。