臺中市西屯區市政北三路137號7F/23F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 39.2 萬/坪 × 117.46 坪
權狀坪數117.46 坪
主建物61.48 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 117.46 坪
└ 主建物 61.48 坪
└ 公設等 55.98 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪117.46 坪
土地坐落 惠國段 140 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.6
市政北三路中位 39.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比市政北三路中位 低 1%比西屯區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+6%
2026 年推估4,879 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 10F/23F 4房2廳4衛 · 121.57 坪 48.4 萬/坪總 5,880 萬 2024-02-24 12F/23F 3房2廳3衛 · 117.46 坪 54.6 萬/坪總 5,888 萬 2024-01-30 5F/23F 5房2廳4衛 · 133.54 坪 43.1 萬/坪總 5,750 萬 2023-02-24 21F/23F 8房3廳4衛 · 189.93 坪 48.1 萬/坪總 7,960 萬 2022-11-01 18F/23F 4房3廳4衛 · 118.62 坪 37 萬/坪總 4,388 萬 2022-01-18 11F/23F 5房2廳4衛 · 129.47 坪 37.9 萬/坪總 4,900 萬 2021-09-23 17F/23F 2房1廳4衛 · 128.9 坪 43.4 萬/坪總 5,600 萬 2018-01-16 12F/23F 5房2廳4衛 · 142.6 坪 35 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。