臺中市中區興民街1號12F/12F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 27.6 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物18.51 坪
公設比11.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 中華段四小段 3-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.5
興民街中位 23.8
中區 2024 年中位 23.3
比本棟中位 高 58%比興民街中位 高 16%比中區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-8%
2026 年推估652 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。