臺中市中區興民街1號2F/12F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 28 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物11.84 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 中華段四小段 3-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17.5
興民街中位 23.8
中區 2025 年中位 22.4
比本棟中位 高 60%比興民街中位 高 18%比中區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交492 萬
-10%
2026 年推估444 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 26.12 坪 14 萬/坪總 366 萬 2024-07-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 27.6 萬/坪總 710 萬 2023-11-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 24.8 萬/坪總 230 萬 2022-06-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 15.4 萬/坪總 396 萬 2021-08-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 17.5 萬/坪總 185 萬 2019-12-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 15.8 萬/坪總 180 萬 2018-02-27 3F/12F 1房1廳2衛 · 45.55 坪 10.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。