臺中市北屯區遼寧路一段8之6號8F/9F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.2 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物22.63 坪
公設比13.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 北屯段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.5
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 低 29%比遼寧路一段中位 低 38%比北屯區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-3%
2026 年推估628 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-12-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 22.5 萬/坪總 738 萬 2021-09-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 19.7 萬/坪總 645 萬 2020-10-13 1F/9F 2房2廳2衛 · 21.67 坪 19.9 萬/坪總 430 萬 2019-10-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 15.3 萬/坪總 355 萬 2017-10-19 1F/9F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 18.5 萬/坪總 400 萬 2016-03-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2014-06-03 1F/9F 2房1廳2衛 · 21.67 坪 17.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。