臺中市西屯區櫻城五街29號3F/8F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 34.1 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物19.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 24
櫻城五街中位 19.8
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 42%比櫻城五街中位 高 72%比西屯區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,187 萬
+2%
2026 年推估1,206 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。