臺中市潭子區人和路37巷6號12F/14F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 25 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物17.04 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 潭北段 808 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21
人和路中位 19.8
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比人和路中位 高 26%比潭子區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+3%
2026 年推估936 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。