臺中市中區中華路一段114號4F/10F

2022-11-20 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 22 萬/坪 × 22.78 坪

權狀坪數22.78 坪

主建物17.85 坪

公設比21.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 22.78 坪

└ 主建物 17.85 坪

└ 公設等 4.93 坪

土地持分 2.53 坪

0 坪22.78 坪

土地坐落 中華段四小段 3-27 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 14.6

中華路一段中位 14.3

中區 2022 年中位 20.3

比本棟中位高 51%比中華路一段中位高 54%比中區 2022 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交500 萬

+5%

2026 年推估523 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。