臺中市中區中華路一段114號9F/10F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 22.3 萬/坪 × 7.17 坪
權狀坪數7.17 坪
主建物5.72 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.17 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪7.17 坪
土地坐落 中華段四小段 3-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.6
中華路一段中位 14.3
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 53%比中華路一段中位 高 56%比中區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+1%
2026 年推估161 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 22 萬/坪總 158 萬 2025-08-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 7.17 坪 26.4 萬/坪總 189 萬 2025-08-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 8.43 坪 26.7 萬/坪總 225 萬 2025-01-21 6F/10F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 18.9 萬/坪總 135 萬 2024-12-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 12.6 萬/坪總 90 萬 2024-03-22 10F/10F 2房0廳2衛 · 14.34 坪 29.3 萬/坪總 420 萬 2023-06-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 27.1 萬/坪總 194 萬 2022-11-20 4F/10F 3房3廳3衛 · 22.78 坪 22 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。