臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷96號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 16.9 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 33.52 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 平等段 1620 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比鎮南路二段中位 高 6%比沙鹿區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+28%
2026 年推估1,615 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。