臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷96號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.1 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 33.52 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 平等段 1620 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比鎮南路二段中位 高 14%比沙鹿區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+12%
2026 年推估1,515 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、後院採光罩、圍牆頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。