臺中市潭子區中山路一段7巷36號7F/12F
2014-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.2 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物33.87 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14
中山路一段中位 17.7
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 27%比中山路一段中位 低 42%比潭子區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 35.33 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2024-01-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 19.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-11-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 13 萬/坪總 680 萬 2022-08-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2017-03-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 14 萬/坪總 620 萬 2015-03-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 15.9 萬/坪總 828 萬 2013-09-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 8.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。